Wat gebeurt er als mijn financiering niet rondkomt na de koop van een huis?

Als er een financieringsvoorbehoud in het koopcontract is opgenomen en de financiering niet rondkomt binnen de afgesproken termijn, kun je de koop kosteloos ontbinden. Het financieringsvoorbehoud beschermt de koper. Zorg dat je dit altijd…

Wat houdt het verbeterplan ‘Vertrouwen in het koopproces’ in?

Dit verbeterplan is gericht op een eerlijker en transparanter proces bij het kopen van een huis. Het omvat maatregelen om regels duidelijker te maken en te handhaven: zo komt er bijvoorbeeld een digitaal biedlogboek en worden gedragsregels voor…

Wat is de jubelton?

De “jubelton” is de bijnaam voor eenmalig een groot geldbedrag (rond €100.000) dat ouders belastingvrij aan een kind mogen schenken voor de aankoop van een huis. Deze regeling was bedoeld om starters te helpen, maar wordt afgeschaft en…

Wat is de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en wanneer kom ik daarvoor in aanmerking?

NHG is een garantieregeling die zowel de koper als de geldverstrekker beschermt. Je komt in aanmerking als de woningprijs binnen de vastgestelde grens valt en je voldoet aan de overige voorwaarden, wat meestal leidt tot een lagere rente. NHG…

Wat is de Nationale Woon- en Bouwagenda?

Het is een door de overheid gepresenteerd actieplan met zes speerpunten om de woningmarkt te verbeteren. De agenda richt zich onder andere op versnelling van woningbouw (betaalbare woningen voor starters en middeninkomens), verduurzaming van…

Wat is de overdrachtsbelasting bij het kopen van een huis?

Voor particuliere kopers bedraagt de overdrachtsbelasting doorgaans 2% van de koopsom, tenzij je in aanmerking komt voor een startersvrijstelling bij een eerste woning. Afhankelijk van je situatie (en of de woning nieuw is of bestaande bouw)…

Wat is de startersvrijstelling overdrachtsbelasting?

Dat is een vrijstelling waardoor starters bij de aankoop van hun eerste huis geen overdrachtsbelasting (normaal 2%) hoeven te betalen, tot een bepaalde koopsomgrens. Die grens is recent verhoogd zodat ook iets duurdere starterswoningen eronder…

Waarom heb ik een taxatierapport nodig bij de aan- of verkoop van een huis?

Een taxatierapport geeft een objectieve waardebepaling en is essentieel voor hypotheekaanvragen en een eerlijke prijsstelling bij verkoop. Het rapport helpt zowel koper als verkoper om een realistische marktwaarde vast te stellen, wat cruciaal…

Wanneer ben ik in onderhandeling bij de koop van een huis?

Je bent in onderhandeling wanneer de verkoper of makelaar inhoudelijk reageert op jouw bod (bijvoorbeeld door een tegenbod te doen), en niet slechts door te melden dat het bod “wordt besproken”. Totdat je een formeel tegenbod ontvangt…

Wanneer is het verstandig om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren?

Een keuring is verstandig als de woning oud is of als er signalen zijn van gebreken, zoals scheuren, vocht- of schimmelplekken. Zelfs bij relatief nieuwe huizen kan een bouwkundige inspectie extra zekerheid bieden. Als je twijfelt over de…