Tag Archive for: huis kopen 2025
Wat kost de notaris bij de aankoop van een huis?
Notariskosten voor de overdracht en hypotheekakte liggen gemiddeld tussen €500 en €1.000 per akte, resulterend in een totaal van ongeveer €1.300.
De exacte kosten hangen af van de regio en de notaris. Vaak betaal je voor de leveringsakte…
Wat is opkoopbescherming?
Opkoopbescherming is een maatregel waarbij gemeenten bepaalde (goedkopere) woningen aanwijzen die niet zomaar door beleggers mogen worden gekocht om te verhuren. Hiermee wil men starters en mensen die er zelf gaan wonen meer kans geven op een…
Wat is het verschil tussen een bouwkundige keuring en een energielabel?
Een energielabel kijkt naar de energiezuinigheid van de woning, terwijl een bouwkundige keuring de fysieke staat en technische gebreken van het huis inspecteert. Met een keuring krijg je inzicht in noodzakelijk onderhoud en herstelkosten, iets…
Wat is een bankgarantie of waarborgsom bij het kopen van een huis?
Dit is een zekerheidsstelling (vaak 10% van de koopprijs) die door de koper wordt ingezet, zodat de verkoper zekerheid heeft dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
De waarborgsom of bankgarantie wordt meestal gestort op een derdenrekening.…
Wat is de startersvrijstelling overdrachtsbelasting?
Dat is een vrijstelling waardoor starters bij de aankoop van hun eerste huis geen overdrachtsbelasting (normaal 2%) hoeven te betalen, tot een bepaalde koopsomgrens. Die grens is recent verhoogd zodat ook iets duurdere starterswoningen eronder…
Wat gebeurt er als mijn financiering niet rondkomt na de koop van een huis?
Als er een financieringsvoorbehoud in het koopcontract is opgenomen en de financiering niet rondkomt binnen de afgesproken termijn, kun je de koop kosteloos ontbinden.
Het financieringsvoorbehoud beschermt de koper. Zorg dat je dit altijd…
Wat doet de notaris bij de overdracht van een woning?
De notaris stelt de leveringsakte op, controleert de eigendomsgegevens, zorgt voor de afdracht van de koopsom en schrijft de overdracht in het Kadaster in.
Hij/zij ziet erop toe dat de transactie juridisch correct verloopt, dat er geen belemmeringen…
Waarom een bouwkundige keuring als ontbindende voorwaarde opnemen?
Om jezelf als koper te beschermen. Neem je een bouwkundige keuring op als ontbindende voorwaarde in het koopcontract, dan mag je de koop afblazen als uit de keuring blijkt dat er dure of ernstige gebreken zijn boven een vooraf afgesproken bedrag.…
Waar let je op bij het kiezen van een bouwkundige keurder?
Let op ervaring en kwalificaties. Kies een bouwkundig inspecteur die gecertificeerd is of aangesloten bij een keurmerk, zodat je zeker weet dat hij deskundig is. Lees ook reviews of vraag naar voorbeeldrapporten. Vergelijk bovendien wat bij…
Is een bouwkundige keuring verplicht voor een hypotheek?
Nee, een bouwkundige keuring is doorgaans niet wettelijk verplicht voor het verkrijgen van een hypotheek. Soms kan een geldverstrekker het wel adviseren of verlangen als de taxateur ernstige gebreken vermoedt. Over het algemeen ligt de focus…
