Verschil tussen taxatie en bouwkundige keuring

Bouwkundige keuring en taxatie: wat is het verschil?

Een taxatie van een woning en een bouwkundige keuring zijn beide essentieel, maar ze zijn niet hetzelfde. Een taxatie richt zich op de waarde van een huis, terwijl een bouwkundige keuring de bouwkundige staat van een woning in kaart brengt. Het is belangrijk om te weten dat een taxatie of bouwkundige keuring geen vervanging zijn voor elkaar; je hebt ze allebei nodig voor een compleet beeld.

Bij Yourstyle Vastgoed hebben we zowel ervaren taxateurs als bouwkundig inspecteurs. Nuith Linthorst, onze gecertificeerde taxateur, stelt een professioneel taxatierapport op. Dennis Lantrok, onze bouwkundig inspecteur, voert de bouwkundige keuring uit en levert een gedetailleerd bouwkundig rapport.

Wat is een bouwkundige keuring?

Een bouwkundige keuring is een grondige inspectie van de woning op bouwtechnische gebreken. De keuring wordt uitgevoerd door een bouwkundig inspecteur die allerlei punten controleert, zoals de fundering, dakconstructie en installaties. Het doel is om eventuele gebreken en verborgen gebreken aan het licht te komen.

Het resultaat is een uitgebreid bouwkundig rapport, ook wel bouwkundige opnamestaat genoemd. Dit rapport geeft inzicht in de bouwkundige staat van het huis en de te verwachten kosten voor reparaties. De kosten voor een bouwkundig rapport variëren, maar zijn een waardevolle investering om onverwachte verrassingen te voorkomen.

Wanneer heb je een bouwkundige keuring nodig?

Hoewel een bouwkundige keuring niet wettelijk verplicht is, is het sterk aan te raden om deze te laten uitvoeren voordat je een woning koopt. Vooral bij oudere panden of als je twijfels hebt over de bouwkundige staat van de woning, is een keuring verstandig. In de meeste gevallen kun je in de koopovereenkomst aangeven dat je een bouwkundige keuring wenst.

Het is belangrijk om de keuring uit te voeren vóór het tekenen van het koopcontract. Zo kun je eventuele ernstige gebreken laten opnemen in de onderhandeling of zelfs afzien van de koop binnen de wettelijke bedenktijd.

Wat is een taxatie?

Een taxatie is een professionele waardebepaling van de woning. Een taxateur beoordeelt de waarde van een pand op basis van locatie, grootte, staat van onderhoud en marktontwikkelingen. Het taxatierapport is essentieel voor het verkrijgen van een hypotheek, omdat banken dit rapport gebruiken om het leenbedrag te bepalen.

Het taxatierapport is echter geen bouwkundige keuring. Hoewel de taxateur kijkt naar de algemene staat van de woning, is dit niet zo gedetailleerd als bij een bouwkundige keuring. Het taxatierapport moet voldoen aan specifieke eisen en wordt vaak gevalideerd door een onafhankelijk instituut.

Taxatie of bouwkundige keuring: wat heb je nodig?

Je hebt beide nodig. De taxatie is noodzakelijk voor de hypotheekaanvraag en geeft inzicht in de waarde van de woning. De bouwkundige keuring geeft je inzicht in de technische staat en eventuele kosten voor reparaties. Ze staan los van elkaar maar zijn allebei cruciaal bij het kopen of verkopen van een woning.

Bij Yourstyle Vastgoed kunnen we je helpen met zowel de bouwkundige keuring en een taxatie. Zo ben je verzekerd van een compleet beeld van de woning die je wilt kopen.

Hoe verloopt een bouwkundige keuring?

De bouwkundige keuring wordt uitgevoerd door onze onafhankelijke bouwkundig inspecteur. De inspectie duurt meestal één tot twee uur, afhankelijk van de grootte van de woning. Tijdens de keuring worden vastgestelde punten gecontroleerd, zoals:

• Fundering en constructie
• Dak en dakbedekking
• Elektra en installaties
• Vocht en ventilatie

Na afloop ontvang je een uitgebreid bouwkundig rapport en taxatie van de bevindingen. Het is verstandig om zelf aanwezig te zijn tijdens de keuring, zodat je direct vragen kunt stellen.

Kosten voor een bouwkundig rapport

De kosten voor een bouwkundig rapport variëren, maar liggen gemiddeld tussen de €350 en €500. Dit bedrag kan in sommige gevallen aftrekbaar zijn bij de inkomstenbelasting. Het is een investering die je veel geld kan besparen door inzicht te geven in eventuele hoge reparatiekosten.

Waarom beide nodig zijn bij aankoop van een woning

Door zowel een bouwkundige keuring en taxatie te laten uitvoeren, krijg je een volledig beeld van de woning. De taxatie geeft inzicht in de financiële waardebepaling, terwijl de bouwkundige keuring je informeert over de technische staat. Dit helpt je om een weloverwogen beslissing te nemen en voorkomt onverwachte kosten.

Bouwkundige of bouwtechnische keuring: is er een verschil?

De termen bouwkundige keuring en bouwtechnische keuring worden vaak door elkaar gebruikt, maar betekenen hetzelfde. Beide verwijzen naar een gedetailleerde inspectie van de bouwkundige staat van de woning.

Makelaardij en bouwkundige keuring

Een goede makelaar kan je adviseren over het belang van een bouwkundige keuring. Bij Yourstyle Vastgoed en makelaardij staan we klaar om je te begeleiden tijdens het aankoopproces. Onze makelaars, Dennis Lantrok en Nuith Linthorst, helpen je bij het laten keuren van de woning en het opnemen van een voorbehoud in het koopcontract.

Ontdek het verschil tussen de bouwkundige keuring en taxatie

Het verschil tussen de bouwkundige keuring en taxatie is belangrijk om te begrijpen. Een taxatie richt zich op de financiële waarde, terwijl een bouwkundige keuring zich richt op de technische staat. Beide zijn essentieel voor een succesvol aankoopproces.

Kan een taxateur ook een bouwkundige keuring uitvoeren?

Een taxateur is gespecialiseerd in het taxeren van woningen en het opstellen van een taxatierapport. Een bouwkundig inspecteur is gespecialiseerd in het uitvoeren van bouwkundige keuringen. Hoewel de taxateur let op algemene bouwkundige aspecten, is dit niet zo gedetailleerd als bij een bouwkundige keuring. Het is dus raadzaam om beide professionals in te schakelen.

Bouwkundige keuring te laten uitvoeren: hoe werkt dat?

Wil je een bouwkundige keuring te laten uitvoeren? Neem dan contact op met Yourstyle Vastgoed. Wij plannen snel een afspraak met onze bouwkundig inspecteur. De keuring wordt professioneel en efficiënt uitgevoerd, zodat je snel inzicht hebt in de bouwkundige staat van het huis.

Tips en tricks bij het kopen van een huis

• Laat zowel een bouwkundige keuring als een taxatie uitvoeren voor een compleet beeld.
• Neem een voorbehoud van bouwkundige keuring op in het koopcontract.
• Wees aanwezig bij de keuring voor directe feedback.
• Gebruik de rapporten om te onderhandelen over de prijs.
• Pas op voor tricks en misleidende informatie tijdens het aankoopproces.

Conclusie

Het verschil tussen een bouwkundige keuring en een taxatie is groot, maar beide zijn onmisbaar bij de aankoop van een woning. Door zowel een bouwkundige keuring en taxatie uit te voeren, voorkom je onverwachte verrassingen en ben je goed voorbereid op de woningmarkt.

Wil je meer weten of een afspraak maken? Neem contact met ons op en wij helpen je graag verder.