Wat is een bankgarantie of waarborgsom bij het kopen van een huis?
Dit is een zekerheidsstelling (vaak 10% van de koopprijs) die door de koper wordt ingezet, zodat de verkoper zekerheid heeft dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
De waarborgsom of bankgarantie wordt meestal gestort op een derdenrekening. Wordt de koop ontbonden zonder een geldige reden, dan kan de verkoper dit bedrag als boete inhouden.
Wat is een bankgarantie of waarborgsom bij het kopen van een huis?
Bij de aankoop van een woning in 2025 krijgen kopers te maken met verplichte zekerheden richting de verkoper. Een bankgarantie of waarborgsom is zo’n belangrijke stap. Kort gezegd is het een waarborgbedrag van veelal 10% van de overeengekomen koopsom. Hiermee toont de koper aan dat hij zich serieus aan de koop verbindt. Lees meer over wat deze zekerheid inhoudt en waarom het essentieel is in het moderne aankoopproces op Yourstyle Vastgoed.
Waarom is deze zekerheid belangrijk voor de verkopende partij?
Een bankgarantie of waarborgsom biedt de verkoper de garantie dat hij gecompenseerd wordt als de koper onverwachts afziet van de koop, buiten de wettelijke bedenktijd of ontbindende voorwaarden om. Volgens Nuith van Yourstyle Vastgoed: “Deze regeling vermindert risico’s voor de verkoper en verhoogt wederzijds vertrouwen in het kooptraject.”
- Standaard bedraagt het bedrag 10% van de koopsom
- De koper heeft drie opties: geld storten, bankgarantie regelen of via notaris onderbrengen
- Het bedrag wordt opgenomen in de koopovereenkomst
Bankgarantie versus waarborgsom: wat is het verschil?
Hoewel beide opties hetzelfde doel dienen, zit er een praktisch verschil in uitvoering. Een waarborgsom wordt rechtstreeks op de derdenrekening van de notaris gestort. Bij een bankgarantie geeft de bank de garantie dat het bedrag wordt betaald, mocht de koper in gebreke blijven. Dit brengt wel extra kosten met zich mee voor de koper. Meer over bijkomende kosten lees je via Yourstyle Vastgoed.
Wat gebeurt er als de financiering niet rondkomt?
Als de koper gebruikmaakt van een geldig financieringsvoorbehoud en dat niet lukt, krijgt hij de waarborgsom of bankgarantie terug. Komt het niet rond zonder voorbehoud, dan kan de verkoper aanspraak maken op de volledige 10%. Lees in dit kader ook: Wat gebeurt er als mijn financiering niet rondkomt?
Vooruitkijken: hoe werkt dit in 2025?
De woningmarkt in 2025 blijft competitief. Zekerheden zoals een bankgarantie of waarborgsom zijn belangrijker dan ooit voor het succes van een aankoop. Dennis zegt: “In een markt waarin snelheid en zekerheid centraal staan, zijn goed geregelde garanties cruciaal voor alle partijen.” Bekijk ook de laatste marktontwikkelingen om voorbereid te zijn.
Checklist: wat moet je regelen?
- Laat je goed adviseren over de koopovereenkomst
- Overweeg of je zelf de waarborgsom wilt storten of een bankgarantie via je bank regelt
- Controleer de kosten en voorwaarden bij jouw hypotheekverstrekker
- Zorg dat de betaling binnen de afgesproken termijn afgerond is
Meer weten over juridische aspecten van het kopen van een huis? Lees dan wat de notaris doet bij de overdracht.
Conclusie: essentieel voor een solide aankoopproces
Een bankgarantie of waarborgsom is geen formaliteit, maar een fundament voor vertrouwen in het vastgoedtraject. Wil je weten hoe je dit als koper slim aanpakt of zoek je begeleiding bij het kopen van je woning? Laat Yourstyle Vastgoed je begeleiden met deskundig advies en maatwerkdiensten.
Klaar om met vertrouwen jouw droomwoning te kopen?
Ontdek onze professionele aankoopbegeleiding en neem vandaag nog contact op via Yourstyle Vastgoed.
