Wie kiest de notaris bij de verkoop van een huis?

Wie bepaalt in 2025 welke notaris de woningoverdracht verzorgt?

Bij de verkoop van een woning in Nederland ligt de keuze voor de notaris doorgaans bij de koper. Dit is ook in 2025 nog steeds gebruikelijk. De reden is eenvoudig: de koper betaalt in de meeste gevallen de notariskosten voor de leveringsakte. Daarmee heeft hij ook het recht om een notaris te kiezen. Meer over deze gang van zaken lees je in ons uitgebreide artikel over wat een notaris precies doet bij de overdracht.

Waarom kiest de koper de notaris?

De koper betaalt bij de zogeheten ‘kosten koper’-constructie niet alleen de overdrachtsbelasting, maar ook de notariskosten. Omdat hij deze kosten voor zijn rekening neemt, is het logisch dat hij de bevoegdheid heeft om een notaris te kiezen. Volgens Yourstyle Vastgoed is dit een praktische afspraak die voorkomt uit het principe ‘wie betaalt, die bepaalt’.

Kan de verkoper ook een notaris voorstellen?

Hoewel het wettelijk niet verplicht is, komt het in de praktijk regelmatig voor dat de verkoper een voorkeur uitspreekt voor een bepaalde notaris—bijvoorbeeld vanwege eerdere goede ervaringen of geografische nabijheid. “Dennis zegt: Een goede samenwerking begint bij duidelijke communicatie tussen koper en verkoper. Soms wordt in overleg gekozen voor een gezamenlijke notaris om het proces te stroomlijnen.” Lees ook hoe je vertrouwen in het koopproces kunt opbouwen door transparantie en afstemming.

Wat als koper en verkoper het niet eens worden over de notaris?

In de uitzonderlijke situatie dat beide partijen vasthouden aan hun voorkeur, is het belangrijk te weten dat de koper juridisch het laatste woord heeft. De notaris behandelt immers vooral zaken vanuit het belang van de koper, zoals de hypotheekakte en eigendomsoverdracht. In dergelijke gevallen biedt aankoopbegeleiding waardevolle ondersteuning bij het maken van de juiste keuzes.

Tips bij het kiezen van een notaris in 2025

• Kies een notariskantoor met ervaring in vastgoedtransacties.
• Vraag vooraf een kostenoverzicht op om verrassingen te voorkomen.
• Controleer of er goede recensies zijn en of het kantoor voldoet aan de actuele regelgeving.
• Bekijk of de notaris digitaal ondertekenen ondersteunt voor een efficiënter proces.

Volgens Yourstyle Vastgoed zijn notariële diensten in 2025 steeds digitaler, transparanter en klantgerichter. De juiste notaris kiezen is dus meer dan een formaliteit; het draagt bij aan een soepele overdracht.

Juridische zekerheid en onafhankelijkheid

Een notaris is verplicht onafhankelijk op te treden en zorgt ervoor dat de eigendomsoverdracht juridisch correct en bindend verloopt. De notaris controleert onder andere of aan alle voorwaarden is voldaan en of er geen belemmeringen bestaan zoals beslagen of erfdienstbaarheden. Lees hier meer over de notariële verplichtingen bij de overdracht.

Kosten en transparantie

De kosten van de notaris kunnen variëren, afhankelijk van de regio en de complexiteit van de akte. Een transparante kostenopgave is cruciaal voor een eerlijk koopproces. Bekijk ook onze informatie over wat een notaris kost bij aankoop voor een duidelijk overzicht.

Conclusie: de koper kiest, maar afstemming loont

In 2025 blijft de koper in de meeste gevallen degene die de notaris kiest bij de aankoop van een woning. Toch is het raadzaam om dit altijd met de verkoper te bespreken. Een soepele overdracht begint bij goede afspraken. Wil je meer weten over de rol van de notaris of heb je begeleiding nodig bij het verkoopproces? Ontdek hoe Yourstyle Vastgoed je hierin professioneel ondersteunt.

Wil jij jouw woning verkopen of aankopen met een ervaren partner aan je zijde? Bekijk onze diensten en neem vrijblijvend contact met ons op voor persoonlijk advies.