Wat is de jubelton?
De “jubelton” is de bijnaam voor eenmalig een groot geldbedrag (rond €100.000) dat ouders belastingvrij aan een kind mogen schenken voor de aankoop van een huis. Deze regeling was bedoeld om starters te helpen, maar wordt afgeschaft en de belastingvrije schenking is inmiddels sterk verlaagd.
Voorheen was dit bedoeld om starters extra financiële steun te bieden. Met het verdwijnen van de regeling moeten kopers nu op andere manieren hun financiering op orde brengen.
Wat is de jubelton en wat betekent dit voor woningkopers in 2025?
De term jubelton verwijst naar een bijzondere fiscale regeling die jarenlang populair was onder ouders en kinderen. Via deze regeling konden ouders hun kinderen eenmalig een fors bedrag belastingvrij schenken – oorspronkelijk tot wel €100.000 – om de aankoop van een woning te ondersteunen. In 2025 is deze regeling echter nagenoeg verdwenen. De belastingvrije schenking is sterk teruggeschroefd en de vrijstelling voor een eigen woning is afgeschaft. Meer over deze achtergrond lees je op Yourstyle Vastgoed.
De oorspronkelijke bedoeling van de jubelton
De jubelton werd geïntroduceerd om starters op de woningmarkt te helpen. Door het belastingvrij schenken van een groot bedrag konden ouders bijdragen aan de financiering van een woning voor hun kind, zonder fiscale gevolgen. Hierdoor:
- verhoogde het eigen vermogen van de koper
- daalde de leencapaciteit bij de bank
- en groeide de kans op het verkrijgen van een hypotheek
Volgens Nuith van Yourstyle Vastgoed: “De regeling was een uitkomst voor jonge kopers, maar had ook een opdrijvend effect op de huizenprijzen.”
Waarom werd de jubelton afgeschaft?
De jubelton stond al langer onder druk. Critici wezen op de ongelijkheid die de regeling veroorzaakte: alleen kinderen van vermogende ouders konden profiteren. Bovendien bleek uit onderzoek dat het vooral bijdroeg aan prijsstijgingen in plaats van betere kansen voor starters. Daarom is de regeling per 2024 al uitgefaseerd, en in 2025 volledig afgeschaft. Bekijk in dit kader ook de nationale woonagenda waarin nieuwe stimuleringsmaatregelen besproken worden.
Wat kun je in 2025 nog schenken voor een woning?
Hoewel de jubelton zelf verdwenen is, blijft schenken mogelijk binnen de bestaande vrijstellingen. In 2025 geldt:
- Algemene jaarlijkse schenkvrijstelling van ouders aan kinderen: ± €6.000
- Eenmalige verhoogde vrijstelling (voor studie of woning): afgeschaft
Voor actuele fiscale mogelijkheden loont het om je goed te laten adviseren. Meer hierover lees je op Yourstyle Vastgoed.
Gevolgen voor starters op de woningmarkt
Voor veel starters die hoopten op hulp van ouders betekent het einde van de jubelton dat ze meer eigen geld moeten inbrengen, of een alternatieve financiering moeten zoeken. Dit maakt een eerste woning kopen nog uitdagender. Toch ontstaan er ook nieuwe kansen, bijvoorbeeld via startersleningen of verhoogde startersvrijstellingen.
Advies nodig over je financieringsmogelijkheden?
Heb je hulp nodig bij het verkrijgen van een hypotheek of het bepalen van jouw maximale leencapaciteit? Dan ben je bij Yourstyle Vastgoed aan het juiste adres. We helpen je graag met:
- hypotheekadvies op maat
- taxaties voor financieringsdoeleinden
- advies over schenken en eigen geld inbrengen
“Dennis zegt: Onze expertise ligt in het begeleiden van starters én doorstromers bij het realiseren van hun woonwensen.”
Conclusie: jubelton verleden tijd, goede voorbereiding belangrijker dan ooit
In 2025 is de jubelton definitief verleden tijd. Hoewel dit voor sommigen een teleurstelling is, biedt het ook een kans voor een eerlijkere woningmarkt. Met betrouwbare informatie en begeleiding kun je nog steeds succesvol jouw eerste woning kopen. Ontdek hoe wij je kunnen helpen op Yourstyle Vastgoed.
Klaar om jouw volgende stap op de woningmarkt te zetten? Laat je persoonlijk adviseren door dé experts in aankoop-, verkoop- en taxatiebegeleiding. Bezoek Yourstyle Vastgoed en maak vandaag nog een afspraak.
