Entries by Dennis Lantrok
Wat zijn voorbeelden van verborgen gebreken in een huis?
Verborgen gebreken zijn defecten die je niet direct ziet bij de aankoop. Voorbeelden zijn lekkages die pas later zichtbaar worden, houtrot in draagbalken of kozijnen, vocht- en schimmelplekken achter muren, of oude asbestleidingen. Dit soort problemen komt vaak pas na de koop of verbouwing aan het licht. Deze gebreken zijn vaak niet zichtbaar bij een […]
Wat kost het verkopen van mijn huis (makelaarscourtage)?
Makelaarscourtage is doorgaans een percentage van de verkoopprijs (gemiddeld tussen 1% en 2% inclusief btw). Naast de courtage kunnen er aanvullende kosten zijn, zoals voor fotografie, styling en een energielabel. Het loont om verschillende makelaars te vergelijken om een scherpe prijs en goede service te krijgen. Wat kost het verkopen van mijn huis in 2025? […]
Welke bijkomende kosten betaal je als koper naast de aankoopprijs van de woning?
Naast de koopprijs komen doorgaans kosten koper in beeld: overdrachtsbelasting, notariskosten voor de leveringsakte, hypotheekadvies, taxatie en eventuele kosten voor een bouwkundige keuring. Vaak bedragen de bijkomende kosten ongeveer 5–6% van de koopsom. Het is verstandig om een gedetailleerd kostenoverzicht op te vragen bij een hypotheekadviseur, zodat je goed geïnformeerd bent over het totale bedrag […]
Welke certificeringen moet een taxateur hebben?
Een taxateur moet ingeschreven staan in het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT). Dit register stelt strenge eisen aan opleiding, ervaring en bijscholing. Vaak is een taxateur ook aangesloten bij een validatie-instituut (zoals het NWWI) zodat zijn taxatierapporten worden geaccepteerd door hypotheekverstrekkers. Deze certificeringen garanderen dat de taxateur aan strenge kwaliteitsnormen voldoet en een betrouwbaar rapport […]
Wat is onafhankelijk tuchtrecht voor makelaars en taxateurs?
Onafhankelijk tuchtrecht betekent dat er een sectorbreed, los van de brancheverenigingen, disciplinair systeem komt. Makelaars en taxateurs vallen dan onder één uniforme gedragscode en klachtencommissie, zelfs als ze niet zijn aangesloten bij NVM, VBO of VastgoedPro. Dit bevordert integriteit en beschermt consumenten bij wangedrag. Dit zorgt voor een uniforme aanpak bij klachten en misstanden, waardoor […]
Wat is het verschil tussen een gratis waardebepaling en een taxatie?
Een gratis waardebepaling geeft een indicatieve schatting, terwijl een taxatie een officieel en gedetailleerd rapport is opgesteld door een gecertificeerde taxateur. Gratis waardebepalingen worden vaak door makelaars gedaan als service en zijn niet geschikt voor officiële doeleinden zoals hypotheekaanvragen. Een taxatie volgt strikte richtlijnen en levert een betrouwbaar resultaat op. Wat is het verschil tussen […]
Wat is het verschil tussen een bouwkundige keuring en een energielabel?
Een energielabel kijkt naar de energiezuinigheid van de woning, terwijl een bouwkundige keuring de fysieke staat en technische gebreken van het huis inspecteert. Met een keuring krijg je inzicht in noodzakelijk onderhoud en herstelkosten, iets wat een energielabel niet biedt. Beide geven waardevolle informatie, maar de keuring richt zich op de bouwtechnische staat, wat cruciaal […]
