Dit verbeterplan is gericht op een eerlijker en transparanter proces bij het kopen van een huis. Het omvat maatregelen om regels duidelijker te maken en te handhaven: zo komt er bijvoorbeeld een digitaal biedlogboek en worden gedragsregels voor makelaars aangescherpt, zodat kopers en verkopers meer vertrouwen kunnen hebben. Dit plan wil het gehele aankooptraject verbeteren […]
Als er een financieringsvoorbehoud in het koopcontract is opgenomen en de financiering niet rondkomt binnen de afgesproken termijn, kun je de koop kosteloos ontbinden. Het financieringsvoorbehoud beschermt de koper. Zorg dat je dit altijd opneemt in het koopcontract, zodat je niet met de verplichting blijft zitten als je hypotheekaanvraag mislukt. Wat als je financiering niet […]
De notaris stelt de leveringsakte op, controleert de eigendomsgegevens, zorgt voor de afdracht van de koopsom en schrijft de overdracht in het Kadaster in. Hij/zij ziet erop toe dat de transactie juridisch correct verloopt, dat er geen belemmeringen zijn (zoals hypotheken of beslagen) en zorgt voor de administratieve afwikkeling van de koop. Wat doet de […]
Ze inspecteren de gehele woning – van fundering tot dak – en letten op structurele gebreken, vocht, schimmel, kwaliteit van installaties en onderhoudsstaat van diverse onderdelen. Het rapport geeft inzicht in direct noodzakelijke herstellingen en onderhoud, wat behulpzaam is bij onderhandelingen en het plannen van verdere investeringen in de woning. Wat controleren ze bij een […]
Als de hypotheekrente stijgt, kunnen huizenkopers minder lenen voor hetzelfde maandbedrag. Een hogere rente vertaalt zich namelijk in hogere maandlasten, waardoor de maximale hypotheek omlaag gaat. Hierdoor kunnen sommige kopers hun droomhuis niet meer betalen of moeten ze genoegen nemen met een goedkopere woning. Een hogere rente verhoogt de kosten van de lening, waardoor de […]
Dit betekent dat de kosten voor de overdracht al in de aankoopprijs zijn inbegrepen. Deze regeling maakt het makkelijker om de totale kosten te overzien, aangezien je niet met extra bedragen voor overdrachtskosten geconfronteerd wordt. Wat betekent ‘vrij op naam (v.o.n.)’ precies bij nieuwbouw in 2025? Bij het kopen van een nieuwbouwwoning in 2025 kom […]
‘Kosten koper’ houdt in dat de koper naast de aankoopprijs ook extra kosten betaalt, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten voor de eigendomsoverdracht. Deze bijkomende kosten bedragen vaak ongeveer 5–6% van de aankoopprijs. Het is belangrijk om dit mee te nemen in je budget, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. Wat betekent ‘kosten koper (k.k.)’ […]
Een keuring is verstandig als de woning oud is of als er signalen zijn van gebreken, zoals scheuren, vocht- of schimmelplekken. Zelfs bij relatief nieuwe huizen kan een bouwkundige inspectie extra zekerheid bieden. Als je twijfelt over de staat van het huis – vooral bij oudere of gerenoveerde panden – is een keuring een waardevolle […]
Je bent in onderhandeling wanneer de verkoper of makelaar inhoudelijk reageert op jouw bod (bijvoorbeeld door een tegenbod te doen), en niet slechts door te melden dat het bod “wordt besproken”. Totdat je een formeel tegenbod ontvangt of duidelijke bevestiging hebt, blijft er ruimte voor andere bieders. Pas bij een expliciete reactie kun je ervan […]
Een taxatierapport geeft een objectieve waardebepaling en is essentieel voor hypotheekaanvragen en een eerlijke prijsstelling bij verkoop. Het rapport helpt zowel koper als verkoper om een realistische marktwaarde vast te stellen, wat cruciaal is bij onderhandelingen en voor financiële zekerheid. Waarom een taxatierapport in 2025 onmisbaar is bij aan- of verkoop van een woning In […]
