Hoe bereken ik de overwaarde op mijn huis en wat kan ik ermee financieren?
Overwaarde is de marktwaarde minus resterende hypotheek; laat een taxatie doen, trek verkoopkosten af en gebruik de overwaarde voor verbouwing, aflossing of aankoop nieuw huis.
Hoe bereken je de overwaarde van je woning in 2025?
In 2025 is het belangrijker dan ooit om inzicht te hebben in de actuele waarde van je woning. De overwaarde van je huis is het verschil tussen de huidige marktwaarde en de resterende hypotheekschuld. Om een nauwkeurige berekening te maken, is het inschakelen van een gecertificeerd taxateur essentieel. Lees hier meer over het belang van een taxatie.
Volgens Nuith: “Een professionele taxatie vormt de basis voor elke financiële beslissing rondom je woningkapitaal.”
Bij het vaststellen van de overwaarde hou je rekening met:
- De actuele marktwaarde op basis van een gevalideerde taxatie
- De openstaande hypotheekschuld
- Kosten zoals makelaarscourtage en notariskosten bij verkoop
Bekijk ook hoe je je marktwaarde kunt verhogen voor maximale overwaarde.
Wat kun je met overwaarde in 2025 financieren?
De overwaarde op je woning biedt diverse mogelijkheden, zeker in het licht van de economische ontwikkelingen in 2025. Je kunt dit vermogen benutten voor onder andere:
- Het financieren van een verbouwing of verduurzaming (lees hier meer)
- Extra aflossing op je hypotheek
- De aankoop van een nieuwe woning
- Een tweede woning of beleggingspand
Overweeg je een nieuw huis aan te schaffen? Dan is het handig om te weten hoeveel eigen geld je nodig hebt en hoe de overwaarde daarin kan bijdragen.
Hoe laat je je overwaarde officieel vaststellen?
“Dennis zegt: ‘Alleen een gevalideerde taxatie biedt juridische en financiële zekerheid bij het vaststellen van de overwaarde.’”
Laat daarom een NWWI-gevalideerde taxatie uitvoeren. Wij helpen je graag met een betrouwbare waardebepaling via YourStyle Vastgoed.
Meer weten over wanneer een NWWI-taxatie verplicht is? Wij leggen het je helder uit.
Wat zijn de risico’s bij het opnemen van overwaarde?
Bij het benutten van overwaarde voor financiering is het cruciaal om de risico’s goed in kaart te brengen. Denk aan:
- Stijgende hypotheekrente (bekijk de impact)
- Wisselende woningprijzen
- Verandering in je persoonlijke financiële situatie
Betrek daarom altijd een financieel adviseur bij je plannen. Ons team biedt begeleiding van taxatie tot aankoop via onze aankoopbegeleiding.
Laat je overwaarde voor je werken
De woningmarkt verandert snel. In 2025 biedt overwaarde volop kansen, mits je de juiste stappen zet. Benieuwd wat jouw overwaarde waard is en hoe je dit veilig benut? Maak vandaag nog een afspraak met de specialisten van YourStyle Vastgoed.
Wacht niet langer en ontdek je financiële mogelijkheden via: https://yourstylevastgoed.nl/contact/
