Hoe spoort een bouwkundige keuring verborgen gebreken op?

Hoe spoort een bouwkundige keuring verborgen gebreken op in 2025?

In de huidige woningmarkt van 2025 is het essentieel om risico’s bij woningaankoop zo veel mogelijk te beperken. Een bouwkundige keuring speelt daarin een cruciale rol. Tijdens deze keuring analyseert een ervaren bouwkundig inspecteur alle goed bereikbare onderdelen van de woning. Denk aan fundering, dakconstructie, gevels, kozijnen, installaties en vochtproblematiek. Door ook te letten op indirecte signalen van schade of slijtage, zoals scheurvorming of verkleuringen, kunnen verborgen gebreken worden opgespoord voordat de koop definitief is.

Waarom een bouwkundige keuring laten uitvoeren? Omdat het u zicht geeft op de bouwtechnische staat van de woning én voorkomt dat u voor onaangename verrassingen komt te staan.

Waar let een inspecteur op bij het opsporen van verborgen gebreken?

Een bouwkundig inspecteur is getraind om verder te kijken dan wat voor het oog zichtbaar is. Hij gebruikt zijn expertise om subtiele aanwijzingen te herkennen die kunnen wijzen op verborgen problemen, zoals:

• Vochtplekken op muren of plafonds, mogelijk veroorzaakt door lekkages
• Onregelmatigheden in vloeren of wanden die duiden op verzakking
• Verouderde elektrische installaties of ondeugdelijke bedrading
• Geluiden of trillingen tijdens het lopen die wijzen op constructieproblemen

Volgens Nuith van Yourstyle Vastgoed: “De kracht van een goede keuring zit in het combineren van bouwkundige kennis met jarenlange praktijkervaring. Zo ontdek je wat een gewone bezichtiging nooit laat zien.”

Technieken en hulpmiddelen tijdens de inspectie

Hoewel een bouwkundige keuring geen destructief onderzoek is (er worden geen muren opengebroken), maakt een inspecteur gebruik van diverse hulpmiddelen en technieken om gebreken op te sporen. Denk aan vochtmeters, endoscopen en warmtebeeldcamera’s. Deze maken het mogelijk om problemen in leidingen, spouwmuren of isolatie op te sporen zonder schade aan te richten.

Lees meer over wat wordt geïnspecteerd bij een bouwkundige keuring en welke tools daarbij worden ingezet.

Waarom zijn verborgen gebreken zo risicovol?

Verborgen gebreken zijn schadeposten die pas na de aankoop aan het licht komen. Denk aan houtrot, lekkende daken of asbest. Zonder keuring kunnen deze onverwachte kostenposten oplopen tot duizenden euro’s. Daarom is het verstandig om vóór het tekenen van het koopcontract een bouwkundige keuring voor kopers te laten uitvoeren. Zo kunt u de uitkomst meenemen in uw onderhandeling of als ontbindende voorwaarde in het koopcontract laten opnemen.

Lees hier waarom een keuring als ontbindende voorwaarde opnemen verstandig is.

Voorkom financiële verrassingen bij uw woning in 2025

Door de blijvend krappe woningmarkt in 2025 worden woningen sneller verkocht, vaak met minder bedenktijd. Toch blijft een gedegen bouwkundige analyse noodzakelijk. De keuring helpt u om:

• Gerichter te onderhandelen over de aankoopprijs
• Kosten voor toekomstig onderhoud beter in te schatten
• Uw hypotheekverstrekker van extra zekerheid te voorzien

Wilt u weten of een bouwkundige keuring verplicht is voor een hypotheek? Bekijk het actuele overzicht op onze site.

“Dennis zegt:”

“We zien vaak dat mensen pas bij de sleuteloverdracht ontdekken wat ze écht gekocht hebben. Een bouwkundige keuring zorgt ervoor dat je als koper met open ogen en zonder zorgen tekent.”

Klaar om met zekerheid te kopen in 2025?

Wilt u verrassingen voorkomen en met vertrouwen investeren in uw nieuwe woning? Laat dan een professionele bouwkundige keuring uitvoeren door een expert van Yourstyle Vastgoed. Wij combineren technische expertise met persoonlijke begeleiding. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende offerte.