Welke gebreken komen vaak voor bij oudere woningen?
Oudere huizen vertonen vaak specifieke gebreken door leeftijd en achterstallig onderhoud. Veelvoorkomende problemen zijn een verzakte of zwakke fundering, houtrot of vochtproblemen in dak en kozijnen, oude leidingen (mogelijk met lood of asbest), en verouderde elektriciteit of isolatie die niet meer aan moderne eisen voldoet.
Oudere woningen vertonen natuurlijke slijtage, waardoor het belangrijk is om grondig te inspecteren op structurele integriteit en onderhoudsnoden.
Veelvoorkomende gebreken bij oudere woningen in 2025
Oudere woningen hebben karakter, maar kennen ook typische bouwtechnische gebreken. Zeker in de huidige woningmarkt van 2025, waarin verduurzaming en veiligheid centraal staan, is het essentieel om inzicht te hebben in mogelijke risico’s. Een bouwkundige keuring biedt daarbij de juiste oplossing.
1. Fundering: verzakking of verouderd systeem
Een zwakke of verzakte fundering komt geregeld voor bij woningen die voor 1970 zijn gebouwd. Met name in gebieden met veen- of kleigrond is dit een risico. De gevolgen? Scheuren in muren, verzakte vloeren en hoge herstelkosten. Lees hier het verschil tussen een taxatie en keuring.
Volgens Nuith: “Funderingen blijven onderschat. Regelmatig ontdekken we problemen die pas aan het licht komen bij een grondige keuring.”
2. Houtrot en vochtproblemen in kozijnen en dakconstructie
Houtrot ontstaat vaak door gebrekkige ventilatie en achterstallig schilderwerk. Vooral houten kozijnen en dakgoten zijn kwetsbaar. Een inspectie van de bouwtechnische staat is dus geen overbodige luxe.
- Loslatende verf of blaasvorming
- Zachte, verkleurde houtdelen
- Vochtige plekken of schimmelvorming
3. Verouderde leidingen: lood en asbest
Leidingen van lood werden tot in de jaren ’60 veel toegepast. Deze kunnen gezondheidsrisico’s met zich meebrengen. Ook asbest komt nog geregeld voor in dakbeschot of leidingisolatie. Onze bouwkundige keuring brengt deze risico’s snel aan het licht.
Dennis zegt: “Asbest en lood zijn niet alleen een probleem voor de gezondheid, maar ook voor de verzekerbaarheid en waarde van een woning.”
4. Verouderde elektriciteit en onvoldoende isolatie
In veel oudere woningen zijn stoppenkasten, bedrading en installaties niet afgestemd op het huidige energieverbruik. Dat kan gevaarlijke situaties opleveren, vooral bij overbelasting door warmtepompen of zonnepanelen. Ook isolatie ontbreekt vaak of voldoet niet meer aan de normen van 2025. Lees hoe isolatie past in verduurzaming.
Waarom een bouwkundige keuring onmisbaar is
Bij de aankoop of verkoop van oudere woningen is een onafhankelijke keuring cruciaal. Niet alleen voor uw zekerheid, maar ook als onderhandelingsinstrument. Bekijk onze bouwkundige keuring speciaal voor kopers.
Laat niets aan het toeval over
Vertrouw op de expertise van Yourstyle Vastgoed voor een deskundige beoordeling van oudere woningen. Transparantie, betrouwbaarheid en inzicht zijn onze kernwaarden. Meer weten? Neem contact met ons op of vraag direct een bouwkundige keuring aan.
Maak vandaag nog werk van zekerheid: laat een bouwkundige keuring uitvoeren door Yourstyle Vastgoed en ontdek verborgen gebreken voordat ze grote kostenposten worden. Bezoek yourstylevastgoed.nl voor meer informatie.
