Is een bouwkundige keuring verplicht voor een hypotheek?
Nee, een bouwkundige keuring is doorgaans niet wettelijk verplicht voor het verkrijgen van een hypotheek. Soms kan een geldverstrekker het wel adviseren of verlangen als de taxateur ernstige gebreken vermoedt. Over het algemeen ligt de focus voor de hypotheek op de taxatiewaarde, niet op de keuringsrapportage.
Hoewel niet verplicht, is het een goed middel om verborgen gebreken te identificeren, wat zowel de koper als de bank ten goede kan komen bij het vaststellen van de waarde.
Is een bouwkundige keuring verplicht voor een hypotheek in 2025?
Wie in 2025 een woning wil financieren via een hypotheek, vraagt zich wellicht af of een bouwkundige keuring verplicht is. Het korte antwoord: nee, wettelijk gezien is het niet verplicht. Toch zijn er situaties waarin een keuring wél geadviseerd of zelfs geëist wordt door de geldverstrekker. Dit is vooral het geval wanneer tijdens de taxatie gebreken aan het licht komen.
“Volgens Nuith van Yourstyle Vastgoed: ‘Hoewel een taxatierapport leidend is voor de hypotheekaanvraag, kan een keuring doorslaggevend zijn bij twijfel over de bouwkundige staat van de woning.'”
De rol van de taxatie bij hypotheekaanvragen
Hypotheekverstrekkers baseren hun beslissing hoofdzakelijk op de taxatiewaarde van het huis. Deze waarde wordt vastgesteld door een onafhankelijke en gecertificeerde taxateur. Een professionele taxatie voldoet aan alle eisen van bijvoorbeeld het NWWI en is verplicht voor de meeste hypotheken.
- Taxatie geeft inzicht in marktwaarde
- Bouwkundige keuring geeft inzicht in technische staat
- Bij gebreken zal de geldverstrekker soms aanvullende zekerheid verlangen
Wanneer kan een bouwkundige keuring toch noodzakelijk zijn?
Hoewel niet wettelijk verplicht, kan een bouwkundige keuring in de praktijk wél een rol spelen. Zeker bij oude woningen of als de taxateur twijfels heeft over de staat van het pand. In dat geval kan de bank aanvullende voorwaarden stellen, zoals het aanleveren van een bouwkundig rapport waarin constructieve of installatiegebreken worden benoemd.
Dennis zegt: “Een bouwkundige keuring is preventief verstandig om verrassingen achteraf te voorkomen én om sterker te staan in het onderhandelingsproces.”
Is een keuring in 2025 belangrijker dan voorheen?
In de huidige woningmarkt waarin verduurzaming, stikstofmaatregelen en bouwkwaliteit centraal staan, groeit het belang van technische inspecties. Duurzame criteria en de algehele bouwkundige staat kunnen steeds vaker invloed hebben op de financieringsmogelijkheden.
Daarnaast kiezen kopers in 2025 vaker voor een bouwkundige keuring als ontbindende voorwaarde in het koopcontract. Dat biedt juridische bescherming wanneer ernstige gebreken worden vastgesteld.
Conclusie: geen verplichting, maar vaak wel verstandig
Hoewel een bouwkundige keuring in de basis niet verplicht is voor het verkrijgen van een hypotheek, kan deze wel degelijk doorslaggevend zijn bij twijfel over de bouwkwaliteit. Het biedt zekerheid voor de koper en kan invloed hebben op de financieringsbeslissing van de bank in 2025. Bekijk ook ons overzicht: Is een bouwkundige keuring verplicht voor een hypotheek?
Laat je deskundig adviseren door Yourstyle Vastgoed
Wil jij zonder zorgen een woning kopen in 2025? Laat je begeleiden door de specialisten van Yourstyle Vastgoed. Onze ervaren adviseurs helpen je bij het maken van de juiste keuzes rondom taxatie, keuring en hypotheek. Neem vandaag nog contact met ons op of ontdek onze diensten via yourstylevastgoed.nl.
