Bouwkundige keuring en hypotheek

Verplichte keuringen voor hypotheekaanvragen

Wanneer je een hypotheek wilt afsluiten, kan een keuring verplicht zijn, vooral als je een ouder huis op het oog hebt. Het uitvoeren van een bouwkundige keuring geeft inzicht in de bouwkundige staat van het huis en helpt je eventuele bouwtechnische gebreken en achterstallig onderhoud vroegtijdig te ontdekken. Bij het afsluiten van een hypotheek wil de bank (financiële instelling) zekerheid dat het huis in redelijke staat verkeert. Je kunt een bouwkundige keuring te laten uitvoeren voordat je een bod uitbrengt, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. Bekijk ook bouwkundige keuring voor kopers voor meer informatie over dit proces, of leer dit zijn wij om te zien hoe we bij Yourstyle werken.

Hoe een keuringsrapport hypotheekverstrekkers beïnvloedt

Een bouwkundig rapport is voor geldverstrekkers een belangrijk document om het Risico (financieel) in te schatten. Blijkt uit de keuring uit te laten uitvoeren dat er verborgen gebreken of lekkages zijn, dan kan dit invloed hebben op de Prijs (economie) en de hoogte van je hypothecaire lening. Zo’n rapport geeft de bank (financiële instelling) een helder beeld van eventuele kosten om het huis in goede staat te brengen. Ook jouw onderhandeling over de koopcontract kan daardoor gunstiger uitpakken als er herstel nodig is. Wil je weten hoe je online waardebepalingen moet inschatten? Check hoe betrouwbaar zijn online taxaties en wat is een bouwkundige keuring.

Bouwkundige keuring en NHG-regeling

Bij een Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kijken geldverstrekkers streng naar de staat van het huis, omdat ze financiële risico’s willen beperken. Soms is een bouwkundige keuring verplicht om aan te tonen dat er geen grote gebreken zijn die voor flinke herstelkosten zorgen. De NHG kan in sommige gevallen zelfs eisen dat je een bouwtechnische keuring laat doen als de kosten hoger uitpakken dan normaal. Door een bouwkundige keuring als ontbindende voorwaarde op te nemen, bescherm je jezelf tegen nare verrassingen. Lees ook het verschil tussen een taxateur en makelaar voor meer duidelijkheid over wie je precies nodig hebt.

Wat hypotheekadviseurs zeggen over keuringen

Elke adviseur zal benadrukken dat je met een bouwtechnische keuring genoemd in je voorlopig koopcontract meer zekerheid hebt. De uitkomsten kunnen van invloed zijn op je ontbindende voorwaarde, waardoor je de koopovereenkomst kunt ontbinden als blijkt dat de kosten hoger zijn dan verwacht. Daarnaast is het slim om je browser te checken: zorg dat je browser voldoet aan de huidige beveiligingseisen wanneer je online info opvraagt. Moderne of nieuwere software helpt je sneller en veiliger aan de juiste keuringstips. Duik ook in nieuws tuchtrecht of ontdek wat beïnvloedt de marktwaarde van een huis voor meer achtergronden.

Bouwkundige keuring en financieringsvoorwaarden

Om de financieringsvoorwaarden rond te krijgen, wil een geldverstrekker zeker weten dat er geen groot achterstallig onderhoud is. Je kunt namelijk met een bouwkundig rapport de woningwaarde beter onderbouwen en geld besparen op onverwachte reparaties. Het rapport geeft een beeld van de bouwkundige staat, zodat je precies weet hoe het zit met de fundering, het schilderwerk of de kruipruimte. Is alles oké, dan verloopt het proces soepel. Is er een probleem, dan kun je met onderhandeling aan de slag en financiële dompers vermijden. Neem ook eens een kijkje bij oorlog en woningmarkt en wat is NWWI en waarom is het belangrijk voor nog meer verdieping.

Rol van keuringen bij overbruggingshypotheken

Als je je oude woning nog niet verkocht hebt maar al wel een nieuw huis koopt, kun je een overbruggingslening afsluiten. Daarvoor willen sommige geldverstrekkers dat je een bouwkundige keuring laat doen om hun Risico (financieel) te beperken. Met zo’n keuring checkt een inspecteur of de woning die je wilt kopen geen grote bouwtechnische mankementen heeft. Ook hier is een ontbindende voorwaarde in het koopcontract slim, zodat je niet met torenhoge kosten komt te zitten als er houtworm of iets anders vervelends ontdekt wordt. Duik ook in de nationale woonbouwagenda en de wettelijke eisen voor taxateurs om up-to-date te blijven.

Keuring bij renovatiehypotheken

Ga je een woning grondig verbouwen en zoek je financiering via een renovatiehypotheek? Dan is het handig voordat je een bod uitbrengt een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Zo ontdek je of er lekkage, een slecht riool of andere gebreken zijn die je moet verhelpen. Ook kom je erachter wat de inschatting van de kosten is om het hele huis te verbeteren. Met een goed bouwkundig onderzoek kun je de resultaten van de keuring bij je financier indienen, zodat je precies weet hoeveel Euro je extra nodig hebt. Lees ook taxatie of waardebepaling en check hoe kies je een gekwalificeerde taxateur voor nog meer tips.

Hoe bouwkundige keuringen rentetarieven beïnvloeden

Bij het aanvragen van een hypotheek is het rentetarief niet alleen afhankelijk van de markt, maar ook van de Risico (financieel) dat de bank (financiële instelling) loopt. Een bouwkundige keuring kan aantonen dat het huis in goede staat verkeert, waardoor de rente soms gunstiger uitpakt. Mocht de keuring juist bouwtechnische keuring blijkt tegenvallers te bevatten, dan kan de rente hoger uitvallen of zelfs tot afwijzing leiden. Zo’n keuring geeft de geldverstrekker zekerheid dat er geen peperdure reparaties nodig zijn. Overweeg ook een aanpassing hypotheek en bekijk hoe bereid je je voor op een taxatie als je jouw risico’s wilt minimaliseren.

Bouwkundige keuring bij het kopen van executiewoningen

Bij huis kopen op een executieveiling is er vaak vaak geen tijd om alles uitvoerig te controleren. Toch is een bouwkundige keuring nodig als je niet voor vervelende verrassingen wilt komen te staan. Een executiewoning kan verborgen gebreken hebben, zoals rotte kozijnen of kapotte CV-systemen. Zelfs in korte bezichtiging kan een vakman, zoals Dennis Lantrok (onze bouwkundige keurder), je helpen. Als die keuring geeft aan dat de woning snel te herstellen is, kun je met meer vertrouwen een koopcontract tekenen. Interessant om te lezen is de jubelton én check ook hoe lang is een taxatierapport geldig voor extra zekerheid.

Keuringen en taxatierapporten combineren

Het combineren van een taxatierapport en bouwkundige keuring schept duidelijkheid. In één klap krijg je inzicht in de woningwaarde (handig voor je Taxatie) en de technische staat van de woning. Je kunt een bouwkundige keuring laten uitvoeren om te kijken of de fundering goed is en of er geen lekkages zijn. Bij Yourstyle vind je zowel ervaren makelaars (ja, we hebben er twee!) als één gecertificeerde taxateur (denk aan Nuith Linthorst), zodat je meteen alles in één pakket kunt regelen. Neem vooral eens een kijkje bij nu kopen en verkopen of ontdek taxatie voor nieuwbouw als je bouwplannen hebt.

Wanneer hypotheekverstrekkers keuringen vereisen

Wanneer is een bouwkundige keuring nodig vanuit de geldverstrekker? Dat is meestal als er aanwijzingen zijn van grote bouwtechnische problemen of als je een aankoop doet van een bijzonder object. Keuring laten doen geeft de bank de garantie dat je eventuele kosten kunt dragen bij achterstallig onderhoud. Bij Yourstyle adviseren we om in het voorlopig koopcontract een voorbehoud op te nemen, zodat je ontbindende voorwaarden hebt als er structurele mankementen opduiken. Lees ook over plannen voor verduurzaming en check herbouwwaarde versus marktwaarde om je kennis te vergroten.

Bouwkundige keuring en hypotheekgaranties

Een bouwkundige keuring verplicht kan ook voortkomen uit hypotheekgaranties. Verstrekkers die je een speciale garantie bieden, willen meestal zekerheid over de bouwkundige staat. Bij Yourstyle zie je vaak dat wanneer je gebruikmaakt van verzekeringen of NHG, een keuring laten uitvoeren wordt aanbevolen. Uit onze reviews blijkt dat klanten die extra zekerheid waarderen. Heb je toch twijfels, dan kun je contact opnemen om te checken wat je kunt verwachten van zo’n keuring. Wil je weten hoe je mogelijk fiscaal voordeel kunt behalen? Kijk dan bij fiscaal voordeel van taxaties.

Keuringen voor tweede huizen financieren

Wil je een vakantiehuis of beleggingspand kopen? Sommige financiers stellen aanvullende eisen, zoals een bouwtechnische keuring uitvoeren om gebreken en mogelijke herstelkosten te ontdekken. Met zo’n bouwkundige keuring toon je dat je het onderhoud van een huis serieus neemt. Heeft die oudere vakantiewoning bijvoorbeeld houtworm of een versleten schilderwerk, dan kan zo’n rapport echt uitkomst bieden. Bovendien blijf je via huidige ontwikkelingen op de woningmarkt helemaal op de hoogte. En check een droomhuis bemachtigen – hoe realistisch is dat nog? om je kansen te vergroten.

Bouwkundige keuring en aflossingsvrije hypotheken

Bij een aflossingsvrije lening kijk je extra goed naar de waarde van de woning, omdat je geen maandelijkse aflossing doet. Dan is het slim om een bouwkundig rapport te laten opstellen, zodat de bank (financiële instelling) ziet dat jij geen onredelijk Risico (financieel) loopt. Keuring laten uitvoeren helpt je geld besparen op onverwachte reparaties en ondersteunt je bij een ontbindende voorwaarde in het contract. Zo houd je meer Geld over voor je maandlasten. Bezoek ook opkoopbescherming moet huisjesmelkers buitenspel zetten én check de startersvrijstelling overdrachtsbelasting wordt verhoogd om up-to-date te blijven.

Hoe keuringsresultaten de maximale hypotheek beïnvloeden

De uitkomsten van een bouwkundige keuring kunnen bepalen of je maximale hypothecaire lening omhoog of omlaag gaat. Zijn er grote bouwtechnische gebreken, dan kun je vaak je bod verlagen of stellen geldverstrekkers een voorbehoud in hun voorstel. Een degelijk rapport, waarin de bouwkundige staat redelijk tot goed is, kan je onderhandeling over de prijs juist versterken. De koper (element) heeft meer vertrouwen in een open en eerlijk rapport. Lees ook waar teken je de koopovereenkomst en ontdek of je moet kopen of huren in eigen gemeente om je woonplannen af te stemmen.

Keuringen en verduurzamingshypotheken

Ben je van plan te verduurzamen en heb je daarvoor een verduurzamingshypotheek nodig? Met een bouwkundige keuring nodig weet je precies welke energiebesparende maatregelen mogelijk zijn. Denk aan het isoleren van de kruipruimte, het verbeteren van het schilderwerk of het voorkomen van lekkages. Je kunt een bouwkundige keuring regelen via Yourstyle of je aankoopbegeleiding door ons laten doen. Zo ben je volledig op de hoogte van de kosten om je woning toekomstbestendig te maken. Lees ook wat doet een notaris en wat staat er in een taxatie verslag om alles op orde te krijgen.

Bouwkundige keuring en risicoanalyse voor banken

Banken doen een uitgebreide risicoanalyse: hoeveel Geld lenen ze je en welk Risico (financieel) lopen ze als de staat van het huis tegenvalt? Een bouwtechnisch rapport of keuring is dan cruciaal. Zo zie je of reparaties aan de fundering, dak of lekkage nodig zijn. Bij Yourstyle kijken we ook naar de onderzoeksplicht die je als koper hebt en raden we aan niet te lang te wachten met laten keuren. Daarmee voorkom je vervelende verrassingen bij de koopovereenkomst. Check ook verschillende soorten taxaties en woz-waarde versus marktwaarde voor waardebepalingstips.

Hypotheekaanvragen met een afgekeurd rapport

Is het rapport afgekeurd omdat er te veel bouwtechnische mankementen zijn? Dat kan leiden tot een lagere lening of extra eisen van de bank. De geldverstrekker vermoedt dan dat de kosten te hoog oplopen om de woning in goede staat te krijgen. Je kunt die bouwkundige keuring laten uitvoeren opnieuw laten checken of een second opinion aanvragen. In sommige gevallen is het slim om het voorlopig koopcontract niet te ondertekenen tot de zorgen zijn weggenomen. Zo houd je grip op het huis koopt. Lees ook wat is een taxatie en check het stikstofprobleem voor de woningmarkt om voor te sorteren op alle mogelijke hindernissen.

Bouwkundige keuring en hypotheekrenteaftrek

De kosten van een bouwkundig onderzoek kunnen in bepaalde gevallen aftrekbaar van de belasting zijn. Vaak geldt dit als het onderzoek samenhangt met de financiering van je woning. Check dus goed of jouw bouwkundige keuring verplicht meehelpt aan Belasting (fiscaal) voordelen en vraag je financieel adviseur om advies. Voor meer info over de kosten van een bouwkundige keuring kun je bij Yourstyle terecht. Wij helpen je graag alles fiscaal netjes te regelen. Wil je extra achtergrond? Bekijk dan waarom een taxatie laten uitvoeren en de hypotheekrente stijgt voor actuele ontwikkelingen.

Bouwkundige keuring bij alternatieve financiering

Steeds meer mensen overwegen alternatieve financieringsvormen zoals crowdfunding of particuliere investeerders. Ook daar is een bouwtechnische keuring laten geen overbodige luxe, want een duidelijk rapport biedt vertrouwen aan investeerders en geeft jou zekerheid over de bouwkundige staat. Het is dus slim een keuring uit laten uitvoeren voordat je een bod uitbrengt op jouw droomhuis. Wil je meer weten? Bij Yourstyle vind je allerlei nieuws om bij te blijven en heb je direct inzicht in onze taxatie voor hypotheek. Ontdek ook waarom een bouwkundige keuring belangrijk is als kers op de taart.