Wat wordt geïnspecteerd bij een bouwkundige keuring

Inspectie van funderingen

Een stevige fundering is essentieel voor de staat van de woning. Daarom wordt de fundering altijd gecontroleerd tijdens een bouwkundige keuring. Zo’n keuring – ook wel eens bouwtechnische keuring genoemd – helpt je om de basisconstructie te beoordelen. Met een visuele inspectie bekijkt de inspecteur of er constructieve gebreken zijn die later hoge herstelkosten kunnen opleveren. Wil je meer weten over de impact van strengere regels in de woningsector? Check dan Stikstofprobleem voor de woningmarkt of Nieuws tuchtrecht.

Dakconstructies controleren

De dakconstructie beschermt je woning tegen weersinvloeden en voert water netjes af. Tijdens zo’n onderzoek kijkt een bouwkundig expert of er sprake is van rotten balken, doorzakking of andere verborgen gebreken. Een slecht dak kan tot lekkage en achterstallig onderhoud leiden, wat weer tot een duur bouwgeschil kan uitgroeien. Denk je erover om een huis te kopen? Voordat je een bod doet, is het slim de staat van het dak te laten beoordelen. Ook over de hypotheekrente stijgt geven we graag advies.

Bouwkundige staat van muren

De bouwkundige staat van de woning is nauw verbonden met de conditie van de muren. Scheuren, vochtplekken of verzakkingen worden binnen en buiten geïnspecteerd bij een bouwkundige keuring. Merk je gebreken, dan kun je die meenemen in de onderhandeling of het voorbehoud van je koopcontract. Wil je later gebreken te herstellen, houd dan rekening met de bedrag mag oplopen. Zo heb je een duidelijk beeld van wat je te doen staat en kun je eventuele kopen of huren in eigen gemeente afwegen.

Inspectie van vochtproblemen

Vochtproblemen kunnen flinke schade veroorzaken en de staat van het huis aantasten. Tijdens de keuring kijkt men daarom extra naar lekkages, schimmelplekken en slechte ventilatie. Deze problemen kunnen bovendien leiden tot ongezonde lucht. Heb je vragen over extra kosten voor reparatie? Check dan hoe je een keuring te laten uitvoeren kunt combineren met waarom een bouwkundige keuring. Zo weet je precies wanneer je moet ontbinden op basis van een ontbindende voorwaarde en waar je op moet letten in de koopovereenkomst.

Schimmel en ventilatiebeoordelingen

Schimmel en onvoldoende ventilatie zijn eventuele bouwkundige gebreken die op lange termijn voor gezondheidsklachten kunnen zorgen. Een bouwkundige keuring – of als je wilt, een bouwtechnische keuring laten uitvoeren – geeft u een duidelijk beeld van hoe het zit met de luchtafvoer. Soms is een specialistisch onderzoek nodig om de precieze oorzaak te achterhalen. Wil je weten hoe lang zo’n check duurt? Lees dan duurt een bouwtechnische keuring of informeer bij nu kopen en verkopen hoe je de planning het beste kunt aanpakken.

Elektrische installaties controleren

De installaties in je woning, zoals de meterkast en bekabeling, spelen een grote rol bij veiligheid en energieverbruik. Bij de bouwkundige inspectie worden mogelijke kortsluitingsrisico’s of verouderde componenten in kaart gebracht. Overweeg je een energiezuinige verbouwing? Dan kan de keuring uitvoeren nuttige info bieden, zodat je weet welke aanpassingen direct noodzakelijk zijn. Ben je benieuwd hoe dit alles invloed heeft op je hypotheek? Bekijk dan hoe fiscale voordelen van taxaties werken of lees meer over de aanpassing hypotheek.

Inspectie van leidingen en afvoeren

Lekke leidingen en verstoppingen kunnen flink in de papieren lopen. Tijdens de bouwtechnische keuring wordt precies nagegaan of er sprake is van slijtage of verzakkingen. De inschatting van de kosten kun je meenemen in je bezichtiging en de bod uitbrengt strategie. Bedenk dat reparaties door specialisten duurder kunnen zijn dan verwacht. Wil je meer inzicht in wat je echt betaalt? Kijk dan ook eens naar opkoopbescherming moet huisjesmelkers buitenspel zetten om te zien hoe regels de markt beïnvloeden.

Toestand van kozijnen en deuren

Zijn er rotte kozijnen of beschadigde deuren? Dan is de woning niet in goede staat. De schilderwerk en houtkwaliteit zijn essentiële onderdelen van het huis die bepalen of je later voor hoge kosten komt te staan. Overweeg je onderhoudswerkzaamheden? Dan kan een nationale hypotheek garantie voordelig zijn. Vind je dat spannend klinken? Via verschil tussen taxatie en bouwkundige keuring zie je wat er allemaal komt kijken bij het inschatten van de waarde en technische staat van een huis.

Bouwkundige inspectie van gevels

Gevels krijgen vaak veel te verduren door wisselend weer. Een bouwkundige keuring checkt stenen, voegen en vochtplekken, zodat je weet of er eventuele gebreken in de buitenmuren zijn. Heb je plannen om energiezuinig te renoveren of te verduurzamen? Lees dan plannen voor verduurzaming en ontdek welke maatregelen het meest opleveren. Zo weet je of je nog met keuringen te maken krijgt en hoe je de nationale woonbouwagenda in je renovatie kunt meenemen.

Status van isolatiematerialen

In een goed geïsoleerde woning bespaar je op energiekosten en vergroot je het wooncomfort. Keuring biedt je de kans om te controleren of dak-, vloer- en muurisolatie nog voldoen. Vraag je je af wat de kost een bouwkundige check is? Bekijk dan de kosten van een bouwkundige keuring. Ook kun je met bouwkundig inzicht bepalen of je in aanmerking komt voor nationale hypotheek garantie en hoe je de herstel- of verbeterpunten efficiënt kunt aanpakken.

Controle van dakgoten en afvoeren

Verstopte dakgoten of slecht afschot zorgen voor vochtproblemen in je huis. Daarom is het belangrijk om dit tijdens een bouwkundige keuring goed te laten nakijken. Zitten de afvoeren niet goed vast, dan kan er lekkage ontstaan. Check ook hoe je herbouwwaarde versus marktwaarde kunt inschatten bij een verzekering. Wil je weten hoe lang het duurt om alles te controleren? Gemiddeld keuring duurt één dag, maar het kan afhankelijk van de grootte van je pand wat langer uitvallen.

Vloeren en draagconstructies beoordelen

Sterke draagbalken en stabiele vloeren zijn onmisbaar. Mochten er geconstateerde gebreken zijn, dan wil je die het liefst vroeg ontdekken. Met een bouwkundig rapport in de hand kun je precies zien of vloervervanging snel moet gebeuren. Hierbij kan de rekening snel oplopen tot een bedrag rond de € 5.000 of meer. Zie je dat niet zitten? Kijk dan bij nu kopen en verkopen hoe je slim koopt en verkoopt, en bij hoe betrouwbaar zijn online taxaties hoe je de waarde checkt.

Inspectie van kruipruimtes

Een kruipruimte is een plek waar vocht, schimmel en ongedierte kunnen huishouden zonder dat je het doorhebt. Bouwkundig experts controleren de balken en leidingen onder de vloer, zodat je geen verrassingen krijgt. Denk bijvoorbeeld aan zwam of een verzakking. Heb je daar vragen over? Check een droomhuis bemachtigen: hoe realistisch is dat nog? voor tips. Twijfel je of je de keuring binnen je drie dagen bedenktijd geregeld krijgt? Wij adviseren wij om er vroeg bij te zijn.

Dakbedekking en onderhoudsstaat

Een goede dakbedekking beschermt je tegen lekkages. Bij een bouwkundige keuring wordt dit grondig nagegaan, zeker als je in de toekomst zonnepanelen overweegt. Loop je tegen onderhoud aan? Bekijk dan kunnen we straks onze hypotheeklasten nog wel betalen om je budget in de gaten te houden. Ben je een potentiële koper die deze kosten liever wil vermijden? Dan kun je overwegen om je keuring binnen de binnen één week te regelen, zodat je vooraf weet waar je aan toe bent.

Houtrot en insectenschade detecteren

Houtrot en insecten zoals houtworm kunnen enorme schade aanrichten, vooral bij draagbalken of houten kozijnen. Een bouwkundig expert inhuren helpt je om die problemen snel te spotten. Heb je last van veel schade? Neem een kijkje bij oorlog en woningmarkt om te zien wat de impact is op materiaalkosten. Je kunt ook met hoe bereid je je voor op een taxatie je informatie wilt halen over het schatten van de waarde als er onderhoud nodig is.

Inspectie van open haarden en schoorstenen

Bij open haarden en schoorstenen is het belangrijk dat de rookafvoer goed werkt. Een scheur of verstopping kan gevaarlijk zijn. Via onze taxatie- of waardebepaling ontdek je wat dit betekent voor de waarde. Problemen met de schoorsteen kunnen de koop laten stagneren, dus hou daar rekening mee als je een voorlopig koopcontract hebt getekend. Wil je de kachel vervangen? Overweeg dan ook wat is een taxatie als je een lening nodig hebt voor de verbouwing.

Asbestinspectie in oude woningen

Vooral in oudere huizen is asbest een aandachtspunt. Het verwijderen ervan kan kostbaar zijn. Komt het tijdens de bouwkundige rapportage aan het licht dat er asbest aanwezig is, dan kan dit een reden zijn om te ontbinden uit je koop. Daarnaast is het slim om de jubelton of fiscaal voordeel van taxaties te checken als je financiële steun zoekt voor zo’n renovatie. Zo sta je stevig in je schoenen bij gebreken te herstellen.

Inspectie op energie-efficiëntie

Energie-efficiëntie is een hot topic: een energiezuinig huis kan enorm schelen in de portemonnee. Zo’n keuring bekijkt waar je kunt verbeteren, bijvoorbeeld met dak- of vloerisolatie. Wil je weten hoe lang je de tijd hebt om deze reparaties in je koop op te nemen? Informeer dan eens bij hoe lang is een taxatierapport geldig of wat beïnvloedt de marktwaarde van een huis. Zo zorg je dat je voldoende termijn nodig hebt om alles te regelen.

Bouwkundige keuring en geluidsoverlast

Geluidsoverlast is niet alleen een kwestie van vervelende buren, maar ook van slechte isolatie. Tijdens een bouwtechnische keuring wordt duidelijk of wanden en vloeren geluid doorsluizen. Heb je snel last van herrie? Dan kun je wat is NWWI en waarom is het belangrijk lezen om te ontdekken of een bepaalde waarde-check nodig is. Een bouwkundig rapport kan je helpen bij het laten voeren van onderhandelingen en het vaststellen of je huis in huis in goede conditie is.

Innovatieve technieken bij inspecties

Moderne technieken zoals drones, warmtecamera’s en endoscopen maken inspecties grondiger. Hierdoor worden ook kleine gebreken sneller geïnspecteerd. Hoe keuring verschillen per type woning kan je lezen in het verschil tussen een taxateur en makelaar en wat staat er in een taxatie verslag. Zo zie je waarom een bouwkundig onderzoek samen met een taxatie handig is. Bij Yourstyle Vastgoed regelen we alles, zodat je kiezen voor keur zonder zorgen kunt doen.

Waarom kiezen voor Yourstyle Vastgoed?

Bij Yourstyle Vastgoed hebben we ruime ervaring in aankoop, verkoop en keuringen rondom jouw woning of bedrijfspand. Onze makelaars, Dennis Lantrok en Nuith Linthorst, staan voor je klaar. Wil je een bouwkundige keuring of een taxatie regelen? Dan ben je bij ons aan het juiste adres. Zo heb je een rapport bevat alles wat je moet weten over de bouwkundige staat van een woning. Heb je vragen? Neem gerust contact op.